Zwei Penthousewohnungen im 5. Obergeschoss
Romanstraße 10 in München-Nymphenburg. Einzeln oder zusammen als gesamtes Dachgeschoss erhältlich, Fertigstellung voraussichtlich im 4. Quartal 2027.
Visualisierung, Möblierung beispielhaft
Romanstraße 10 in München-Nymphenburg. Einzeln oder zusammen als gesamtes Dachgeschoss erhältlich, Fertigstellung voraussichtlich im 4. Quartal 2027.
Visualisierung, Möblierung beispielhaft
Das Mehrfamilienhaus mit 17 Bestandswohnungen wurde 2025/2026 kernsaniert. Fassade, Fenster und Haustechnik sind erneuert, das Gebäude ist energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
Auf den Bestand werden ein 4. Obergeschoss und ein Dachgeschoss in Holzbauweise gesetzt – mit fünf neuen Wohnungen, Loggien und extensiv begrünten Dachflächen. Die Bestandswohnungen und die drei Wohnungen im 4. Obergeschoss sind verkauft. Die beiden Penthousewohnungen im 5. Obergeschoss sind die letzten verfügbaren Einheiten.
Offener Wohn-, Koch- und Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung, davon getrennt das Schlafzimmer. Dazu ein Bad, eine Diele und eine geschützte Loggia. Dachfenster und große Öffnungen bringen viel Tageslicht in die Räume.
Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Schlafzimmer mit Tageslichtbad, zusätzlich ein Dusch-WC. Die Wohnung ist überwiegend nach Westen ausgerichtet und hat besonders am Nachmittag und Abend viel Licht.
Der Grundriss ist in zwei Varianten geplant: mit separatem Home Office oder mit offenem Wohnbereich.
Das 5. Obergeschoss mit beiden Wohnungen kann auch zusammen erworben werden. Neben dem Kauf der einzelnen Wohnungen sind dafür zwei weitere Grundrissvarianten geplant. Der Wohn-, Koch- und Essbereich mit Loggia ist in beiden Varianten wie in Wohnung 22 angelegt. Weitere Aufteilungen sind nach Absprache möglich.
3-Zimmer-Wohnung und separates Apartment, beide mit eigenem Zugang vom Treppenhaus und eigener Loggia.
Das gesamte Geschoss als eine Wohnung (Wohnung 21). Schlafzimmer, Ankleide und Bad bilden einen eigenen Elternbereich mit Loggia. Zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum und ein Dusch-WC ergänzen den Grundriss.
Flächen nach Planungsstand. Loggien mit Grundfläche angegeben. Grundrisse nicht maßstäblich, Möblierung beispielhaft. Das vollständige Exposé mit maßstäblichen Grundrissen senden wir Ihnen auf Anfrage zu.
Visualisierungen der Penthousewohnungen. Möblierung und Dekoration sind beispielhaft und nicht Teil des Kaufgegenstands.
Ruhige Wohnstraße in Nymphenburg, gegenüber einem historischen ehemaligen Klosterensemble.
Der Nymphenburger Kanal ist wenige Gehminuten entfernt und führt zum Schloss Nymphenburg mit seinem Park. Der Hirschgarten liegt ebenfalls in der Nähe. Rund um den Rotkreuzplatz gibt es Geschäfte, Cafés und Restaurants für den täglichen Bedarf.
Die Tramhaltestelle Renatastraße (Linie 12) liegt direkt vor dem Haus, der U-Bahnhof Rotkreuzplatz (U1, U7) ist etwa fünf Gehminuten entfernt. Über den Hauptbahnhof besteht Anschluss an Regional- und Fernverkehr sowie an die S-Bahn zum Flughafen.
| Ziel | zu Fuß | ÖPNV |
|---|---|---|
| Tram Renatastraße (Linie 12) | 1 Min. | – |
| U-Bahn Rotkreuzplatz (U1, U7) | 5 Min. | – |
| Schloss Nymphenburg | 15 Min. | 12 Min. |
| Königlicher Hirschgarten | 20 Min. | 10 Min. |
| Hauptbahnhof | 30 Min. | 12 Min. |
| Olympiapark | 30 Min. | 30 Min. |
| Marienplatz | 40 Min. | 20 Min. |
| Flughafen München | – | 50 Min. |
Ca.-Angaben, abhängig von Route und Tageszeit.
Für Exposé, Grundrisse, Kaufpreise und Besichtigungstermine erreichen Sie uns direkt.